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【梁東屏／專題報導】

近年來，越南政府努力各項建設並採取積極開放政策，在胡志明市舊有的南越總統府，當年豪華的巨大雙龍搶珠地毯依舊存在，只不過早已改朝換代，這裡也成為全國民眾及歐美人士的觀光勝地。（王遠茂攝）。

從前去過河內的人都應該可以發現，河內確實興建了新機場大廈，但是那個建築也真的很小、很簡單，而且跑道還是舊有的，不經提醒，可能有人根本感覺不出來其「新」；往市區的路上，風景其實與過往也無多大變化，一樣的稻田、一樣的農舍；進了市區，除了因應「亞太經合會」而多出一些用鮮花築成的大型看版之外，市容也與過去無殊。

表面看不出 內在問題仍多

北方河內是政治中心，而經濟發展主要是以南方胡志明市為火車頭，所以胡志明市應該像中國的幾個大城市一樣，幾年不見就讓人認不出來了吧。

結果並不是，胡志明市還是一樣的小裡小氣、擁擠兼雜亂，巷道像迷宮，走進去就擔心出不來，店鋪門面多半都只有三公尺寬，路邊東一堆、西一堆人坐在小板凳上喝咖啡、聊天。怎麼看，都不像是個經濟飛速發展中的大都會。

曾經擔任過越南台商及世界台商總會會長的呂春霖笑著指出，「沒錯，越南的經濟發展在表面上確實看不太出來」。根據他的觀察，胡志明市或者河內市的市容沒發生什麼變化，最主要的原因是老市區的土地徵收困難，因為越南經歷了三十幾年戰爭，到處都是烈士遺族，他們在社會上有特殊地位，政府也不會強制徵收他們的土地，因此導致許多建設開發案，卡在土地無法取得的困擾上。

城鄉差距大 財富分配不均

住在胡志明市的「越香集團」董事長杭慰瑤對前述的現象則有另一番觀察。他指出無論胡志明市或者河內市的老市區地產開發困難，最主要的原因是地價過高，造成地產商望之卻步。

杭慰瑤指出，越南全國的財富基本上都集中在河內、胡志明兩處，而北方(河內)達官貴人所擁有的屬於所謂「權力財富(Power Mon ey)」。數額可觀的邊境貿易、走私乃至於毒品交易，其實都在北方，這類生意靠的都是關係，北方的官員也因此累積了大批財富。

問題是越北本來公司、企業規模都不大，官員對作生意原本也外行，所以這些「權力財富」最便捷及不傷腦筋的方法就是炒地皮，三炒兩炒，就把地皮炒到令人望而生畏的地步。

「中央貿開」在胡志明市近郊赫赫有名的「富美興新都心開發計畫」，就是最好的例子，這個佔地七百公頃，類似台北信義計畫的辦公大樓、住宅區在開發之初根本沒人看好，胡志明市的台商也都興趣缺缺。

新興區風貌 展現發展潛力

哪裡知道「北方」的錢卻選了「富美興」下手，一時之間達官貴人一傳十、十傳百，紛紛在「富美興」購置產業，不旋踵之間，「富美興」的房價直線上昇，現在已經變得有錢還不一定買得到的程度。許多台商如今提起「富美興」都一副很懊惱的樣子，恨自己當年有眼無珠。

雖然舊市區開發困難重重，但是越南經濟飛速成長確是事實，現在外資地產開發商也已經紛紛進入，採取往市區外造鎮，「富美興」是個例子，而此次「亞太經合會」召開所在的河內美亭區亦是一例，且讓人有「驚豔」之感。

因此，如果在河內舊市區對越南的經濟發展有所懷疑，只要轉到美亭區來瞧瞧，就可以體會出「果真是惦惦呷三碗公」。